معایب بورس بین الملل

دامنه نوسان چیست و چه اهمیتی در بورس دارد؟

دامنه مجاز نوسان یا همان دامنه نوسان یکی از موضوعات بحث برانگیز و جنجالی در بورس ایران است و همه افرادی که در بورس فعالیت میکنن باید با این مقوله به خوبی آشنا باشند. این موضوع به طور مستقیم و غیر مستقیم با مباحثی مثل قیمت پایانی، صف خرید و فروش، حجم مبنا، نقدشوندگی سهم و بسیاری از مسائل دیگر ارتباط تنگاتنگی دارد از این رو دانستن ساز و کار دامنه نوسان در بورس اهمیت بسیار زیادی دارد.
دامنه نوسان چیست و چرا تا این حد اهمیت دارد؟ در این مقاله ضمن بیان چیستی دامنه نوسان سهم (بازه مجاز نوسان روزانه) به آفت‌ها و البته فواید وجود آن در بورس ایران خواهیم پرداخت. با ما همراه باشید.

دامنه نوسان چیست؟

همان طور که احتمالا می‌دانید قیمت یک سهم در یک روز کاری نمی‌تواند از یک حدی بیشتر یا از یک حدی کمتر شود. این حدود همان بازه قیمت مجاز روزانه هر سهم است. اینکه این حدود بر چه اساسی مشخص میشود برمی‌گردد به قیمت پایانی هر سهم. اگر نمی‌دانید قیمت پایانی چیست همینجا این مقاله را رها کنید و به مقاله قیمت پایانی سهام چیست و چه تفاوتی با قیمت آخرین معامله دارد مراجعه کنید و پس از مطالعه آن مقاله دوباره برای مطالعه ادامه این مطلب به این صفحه باز گردید.

در واقع قیمت هر سهم در یک روز با توجه به قیمت پایانی آن سهم، تنها می‌تواند بین دو عدد مشخص شده نوسان کند. این اعداد همان بازه قیمت مجاز است که در تابلوی هر نماد در سایت TSETMC نیز قابل رویت است (تصویر زیر).

بازه قیمت مجاز چگونه تعیین می‌شود؟

برای اینکه مفهوم معایب بورس بین الملل دامنه نوسان را متوجه شوید باید ابتدا ببینیم این قیمت مجاز سهم چگونه محاسبه می‌شود. به تصویر زیر دقت کنید.

فرض کنید قیمت پایانی یک سهم در روز قبل 1000 تومان باشد. در روز جاری حد بالایی قیمت مجاز 5 درصد بیشتر از قیمت پایانی روز قبل یعنی 1050 تومان لحاظ خواهد شد و حد پایینی قیمت مجاز نوسان، 5 درصد کمتر از قیمت پایانی روز قبل یعنی 950 تومان تعیین میشود.

به همین ترتیب بازه مجاز قیمتی برای فردا هم به همین صورت بر اساس قیمت پایانی امروز مشخص میشود و الی آخر. حال اگر قیمت این سهم امروز 950 تومان باشد می‌گویند روی منفی 5 درصد در حال معامله است و به همین ترتیب:

• 960 تومان منفی 4 درصد
• 970 تومان منفی 3 درصد
• 980 تومان منفی 2 درصد
• 990 تومان منفی 1 درصد
• 1000 تومان صفر تابلو
• 1010 تومان مثبت 1 درصد
• 1020 تومان مثبت 2 درصد
• 1030 تومان مثبت 3 درصد
• 1040 تومان مثبت 4 درصد
• 1050 تومان مثبت 5 درصد

اینکه چرا بازه قیمت مجاز را 5 درصد کمتر و بیشتر از قیمت پایانی تعیین میکنند (مثلا چرا 6 درصد نیست) بر میگردد به قانونی که در سازمان بورس تصویب می‌شود. در واقع این عدد 5 یک قرارداد است و می‌تواند به دلخواه قانون گذار تغییر کند.

منظور از دامنه نوسان در بورس

منظور از دامنه نوسان در بورس همین عدد 5 درصد نوسان است. با این توضیحات الآن متوجه می‌شوید که وقتی می‌گوییم دامنه نوسان یک سهم 5 درصد است یعنی چه. شما اکنون به طور کامل با مفهوم دامنه نوسان آشنا شده‌اید.

آیا دامنه نوسان در بورس همیشه 5 درصد است؟

همان طور که عرض کردیم دامنه نوسان در بورس همیشه 5 درصد نبوده و ممکن است هر لحظه توسط دوستان در سازمان بورس تغییر کند! این مسئله یکی از معضلات بورس ایران است که قوانین بدون هیچ ساز و کار مشخصی میتواند یک شبه تغییر کند.

آموزش گام به گام تحلیل بنیادی برای انتخاب سهم مناسب

برای دانلود کتاب آموزش گام به معایب بورس بین الملل گام تحلیل بنیادی روی لینک زیر کلیک کنید.

آیا میخواهید در بورس به موفقیت برسید؟ آیا نمیدانید چگونه یک سهم را از منظر بنیادی تحلیل کنید؟ نبود منبع آموزشی مناسب در زمینه تحلیل بنیادی انگیزه ای شد تا در یک کتاب آموزشی به زبانی کاملا ساده و کاربردی، به کمک تصاویر گویا و آموزش گام به گام، روش انتخاب یک سهم را بر اساس نکات بنیادی آموزش داده ایم. قطعا این روش آموزشی را در هیچ کجا پیدا نخواهید کرد! این کتاب الکترونیکی را به تمام کسانی که می خواهند در بازار بورس به موفقیت مستمر برسند توصیه میکنیم .

در گذشته دامنه نوسان بورس 4 درصد و فرابورس 5 درصد بود. بعدا بورس هم 5 درصدی شد. همچنین دامنه نوسان بازار پایه 3 درصد، 2 درصد و 1 درصد است. برخی از سهم‌ها و صندوق های قابل معامله نیز 10 درصدی هستند!

دامنه نامتقارن چیست؟

اخیرا (بهمن 1399) در پی ریزش شدید بازار بورس ایران، قانون جدیدی مبنی بر دامنه نامتقارن تصویب و اجرایی شده است که در آن دامنه نوسان را از 5- تا 5+ به 2- تا 6+ تغییر داده‌اند. این تغییر قانون با این دیدگاه ایجاد شد که مثلا از بازار حمایت شود ولی به اعتقاد نگارنده این مقاله بدترین قانونی بوده است که در بورس ایران اجرایی شده است.

البته به گفته مسئولان این قانون موقتی است. اما آفت‌های این دامنه نامتقارن چیست؟ برای فهمیدن این موضوع به مقاله زیر مراجعه کنید.

مزایا و معایب وجود دامنه نوسان در بورس ایران

دامنه نوسان در بازار سهام بسیاری از کشورها وجود دارد و چیز عجیب و غریبی نیست. وجود دامنه نوسان در بورس مزایا و مضرات مختلفی دارد.

مزایا: جلوگیری از نوسانات شدید قیمت

وجود دامنه مجاز نوسان روزانه باعث کاهش تلاطم بازار می‌شود و از نوسان شدید قیمت در پی اخبار غیر منتظره و هیجان کاذب بازار جلوگیری میکند و به نوعی این قانون از سرمایه‌گذاران خرد حمایت میکند.

معایب: تشکیل صفوف خرید و فروش، کاهش نقدشوندگی، نامعتبر شدن قسمتی از تحلیل تکنیکال

اما به اعتقاد نگارنده این مقاله وجود دامنه نوسان در بورس معایب بیشتری نسبت به مزایای آن دارد. از جمله این معایب می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

تشکیل صفوف خرید و فروش:

وجود صف خرید و فروش در بورس ایران به علت وجود دامنه نوسان است و خود این صف‌های خرید و فروش باعث هیجان کاذب در بازار می‌شود و از طرفی زمینه ساز فریب معامله گران خُرد توسط بازیگران سهم را فراهم کرده است.

کاهش نقدشوندگی بازار:

وجود دامنه نوسان باعث کندتر شدن حرکت قیمت، تشکیل صف خرید و فروش و در نهایت باعث کاهش حجم معاملات خواهد شد و همه اینها یعنی کاهش نقدشوندگی بازار که به عنوان رکن اصلی بورس زیر سوال می‌رود.

ورود زود هنگام یا دیر هنگام به بازار

فعالان تازه وارد بازارهای مالی معمولاً تردید دارند که آیا زود وارد بازار شوند، سود بیش تری به دست می ‌آورند و کم تر ضرر می ‌کنند؟ یا اگر صبر کنند و از ابزارهای مختلف تأییدیه های بیش تری بگیرند و سپس وارد معامله شوند بهتر است و بیش تر به نفعشان می شود. برای پاسخ به این سؤال در این مقاله در مورد ورود زود هنگام یا دیرهنگام و مزایا و معایب هر یک، توضیحات لازم داده می شود؛ پس با آن همراه باشید.

فهرست محتوای مقاله

ورود زود هنگام یا دیر هنگام به بازار

منظور ازEarly Entry (ورود زود هنگام) و مراد ازLate Entry (ورود دیر هنگام) به بازارهای مالی است. در هر روشی، سبک یا الگویی شما می ‌توانید آن دو را به کار بگیرید.

به عنوان نمونه وقتی الگوی سر و شانه دو قلو در حال شکل گرفتن است زمانی که قبل از شکست خط گردن شانه ی دوم، وارد بازار شوید یعنی ورود زود هنگام داشته اید.

اما اگر پس از شکست خط گردن شانه ی دوم وارد معامله شوید، ورود دیرهنگام را تجربه کرده اید.

یا وقتی از اندیکاتورهای زمان دار همچون مووینگ اوریج برای تحلیل استفاده می کنید؛ اگر مووینگ اوریج را در تایم فریم های کوتاه مدت به کار گیرید زود وارد بازار شده اید.

ولی زمانی که مووینگ اوریج را در تایم فریم های بلند مدت استفاده کنید دیر به بازار ورود پیدا کرده اید.

یا اگر که به سطوح حمایت و مقاومتی توجه کنید همین که قیمت، آن سطوح را لمس ‌کند معامله را آغاز می‌ کنید. شما در این وضعیت زود وارد معامله شدید.

اما اگر صبر کنید تا کندل تثبیت شود، سپس وارد معامله شوید آن هنگام ورود دیرهنگام را تجربه کرده اید.

مزایا و معایب Early Entry

مسلماً با ورود زود هنگام، شما می توانید معامله های بیش تری را انجام دهید و در صورت پیش بینی های صحیح سودهای جذاب تری را هم به دست آورید.

در عین حال این کار پرخطر هم است و نسبتاً ریسکش بالا می باشد و احتمال دارد ضررهای سنگینی به شما وارد شود.

بالابودن ریسک این اقدام هم به این خاطر است که شما از طریق ابزار تحلیلی فقط هشدار دریافت کرده‌اید و هنوز مطمئن نیستید اوضاع، طبق تحلیل شما پیش خواهد رفت یا نه؟

ولی خوب اگر از سیگنال های تأییدی زیادتری برای ورود زود هنگام به بازار استفاده کنید مسلماً میزان ریسک تان پایین می آید.

بنابراین اگر یک تریدر حرفه ای هستید، از تحلیل تکنیکال و بنیادین استفاده می کنید و تجربه ی لازم از بازار مالی مورد نظرتان را دارید، می توانید از این روش استفاده نمایید.

در حقیقت کسانی که با چنین ویژگی هایی این روش را به کار گیرند اکثراً درصد پیش ‌بینی ‌های صحیح شان بیش تر خواهد بود.

در این صورت میزان سود بالایشان، ضررهای احتمالی آن ها را نیز جبران می کند.

اما اگر تریدرهای تازه وارد بخواهند چنین کاری انجام دهند حتماً باید با پول مازاد کم، آزمون و خطا کنند تا ببینند این ورود زود هنگام با رفتار و احساسات درونی شان هماهنگی دارد یا نه؟

یک مزیت مهم در Early Entry اعتماد و باور به خویشتن است. شک و تردید در این روش در دل شما راه پیدا نمی کند و سریعا اقدام به معامله می نمایید.

البته در این میان بعضی از تریدرها هم هستند که چون شکست های زیادی را تجربه می کنند در روان آن ها تأثیر زیادی می گذارد و چه بسا که کلاً تجارت در بازارهای مالی را کنار بگذارند.

مزایا و معایب Late Entry

درست است که تعداد معامله ها در این جا محدودتر است اما درصد موفقیت معامله ها بالاتر است. معمولاً صبر کردن تا بسته و تثبیت شدن کندل، یکی از روش هایی است که اکثر تریدرهای بزرگ و موفق از آن استفاده می‌ کنند. درصد ریسک در این روش پایین ‌تر، ولی سودها خُردتر هستند.

اما خوب اگر تعداد دارایی های قابل معامله زیاد باشند تدریجا سود زیادی را هم به همراه خواهد داشت.

پس Late Entry بیش تر به درد افرادی می خورد که از نظر سرمایه و به کار بستن سبک هایی چون اسکالپینگ مشکلی نداشته باشند.

سیگنال ‌های تأییدی در این روش زیادتر است و بالطبع معمولاً معاملات ناموفق هم کم تر می باشد. این موضوع سبب می شود فشارهای روانی هم برای یک تریدر پیش نیاید.

ورود زود هنگام به بازار بهتر است یا دیر هنگام

دقت داشته باشید نمی ‌توان گفت کدام روش بهتر یا کدام سبک بدتر است؟ یعنی ورود زود هنگام شاید برای تریدری بسیار خوب باشد ولی برای تریدر دیگری اصلا خوب جواب ندهد.

ورود دیرهنگام نیز این چنین است؛ افراد موفقی که از این روش استفاده می نمایند آن را بهترین روش و کسانی که از این روش سربلند بیرون نیامده اند آن را بد تلقی می ‌کنند.

شما باید بر اساس شناختی که از خودتان کسب می کنید و بر مبنای اهداف و میزان سرمایه تان، بهترین روش را برای خود برگزینید.

اما این که شما چگونه باید بدانید احساساتتان با کدام روش همخوانی دارد، لازم است به سؤالات زیر پاسخ دهید.

اگر جواب بیش تر سؤالاتتان مثبت است به این معناست که ورود زود هنگام به بازار برای شما مناسب نیست.

این سؤالات عبارتند از:

۱- آیا مسئله ای نیست که میزان درصد معاملات موفق شما کم تر باشد؟

2- آیا معاملات ناموفق برای شما قابل هضم نیستند و در روحیه ی شما اثر منفی خواهند گذاشت؟

3- آیا معاملات ناموفق باعث می شود تا حس بی اعتمادی، شک و تردید در شما حین معاملات بعدی ایجاد شود؟

4- آیا صبر این را دارید تا زمان زیادتری در معاملات موفق تان بمانید و از حد سود خود پیروی نکنید؟

بنابراین اگر جواب شما به بیش تر سؤالات فوق منفی است پس ورود زود هنگام به بازار برای شما مناسب تر است. در غیر این صورت باید ورود دیر هنگام را برای خود انتخاب کنید.

ترکیب Early Entry و Late Entry

جالب است بدانید تریدرهایی هستند که از هر دو روش در کنار هم استفاده می‌ کنند.

از معایب بورس بین الملل معایب بورس بین الملل نظر آن ها اگر ورود زودهنگام شان موفقیت ‌آمیز نبود، در مواقع دیگر از ورودهای دیرهنگام استفاده می کنند تا ضررهایشان به طور کامل پوشش داده شود.

مثلاً از اهرم‌ های بالاتری برای ورودهای دیرهنگام شان استفاده می کنند.

یا در مواقع شکست های جعلی، ورودهای دیرهنگام را مد نظر قرار می ‌دهند؛ چون به روند بازار در این وضعیت اصلا اعتمادی ندارند.

آن ها ورودهای زود هنگام شان را با حد سود کم در نظر می ‌گیرند و سعی می ‌کنند مثلاً در فارکس با روش اسکالپینگ تعداد معاملاتشان را بالاتر ببرند.

پس ترکیب این دو روش منطقی تر به نظر می رسد؛ زیرا همیشه امکان ورود زود هنگام معایب بورس بین الملل یا دیرهنگام به بازار وجود ندارد؛ پس بهتر است در جای مناسب خود از آن ها استفاده شود.

جمع بندی

خیلی از شما موقعی که باید برای فروش سریع وارد معامله شوید دل دل می کنید و با این که قیمت از حد ضررتان هم عبور کرده باز منتظر می مانید و دارایی تان را همچون بچه ی خود نگه می دارید.

در حقیقت نمی توانید از آن دل بکنید. این کار شما کاملاً اشتباه است؛ این که صبر کنید تا دوباره قیمت به نرخ قبلی برسد و آن را بفروشید. بعد آن فروش، ضررتان را جبران نماید.

بهتر آن است که در همان محدوده ی حد ضرر، دارایی تان را به فروش برسانید.

بعد در محدوده ی پایین ‌تر وقتی سیگنال مبنی بر رشد دوباره ی بازار را دریافت می ‌کنید دارایی مورد نظرتان را با تعداد زیادتری بخرید و سپس از طریق سود آن ضررهای قبلی تان را نیز جبران کنید.

فروش زود هنگام هم به همین شکل است. آن زمانی است که هنوز نرخ به هدف قیمتی مشخص شده ی شما نرسیده است ولی به خاطر یک سری عوامل مثل صف فروش، دارایی تان را می فروشید.

این کار اشتباه محض است. شما باید از استراتژی خود پیروی کنید و نگذارید جوّ بازار، احساساتتان را کنترل کند.

کنترل احساسات باید دست خودتان باشد وگرنه شما به یک عروسک خیمه شب بازی تبدیل خواهید شد که عروسک گردان این بازی، بازیگران اصلی بازارهای مالی هستند.

بازیگران اصلی، دولت، بانک، مؤسسات بزرگ و … می باشند. پس از استراتژی گله ای پیروی نکنید و روش معاملاتی خود را در پیش گیرید.

به این صورت که در مواقع لازم از ورود زود هنگام و در زمانش از ورود دیر هنگام برای معاملاتتان استفاده کنید.

اما اگر دوست دارید از یک پشتیبان حرفه ای جهت همراهی در بازارهای مالی کمک بگیرید می توانید به سایت آکادمی طهرانی مراجعه نمایید و راهنمایی های لازم و دقیق را دریافت نمایید.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در بازار مسکن

سرمایه گذاری در تمام بازار‌ها جنبه‌های مثبت و منفی زیادی دارد؛ بازار مسکن نیز از این قاعده مستثنی نیست.

– باشگاه خبرنگاران نوشت: سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات از گذشته تا کنون یکی از حوزه‌های محبوب سرمایه گذاری بوده است. سرمایه گذاری در تمام بازار‌ها جنبه‌های مثبت و منفی زیادی دارد؛ بازار مسکن نیز از این قاعده مستثنی نیست، در ادامه به بررسی این مزایا خواهیم پرداخت.

۱) کسب درآمد با اجاره بها

مسکن یک نوع دارایی است که می‌توانید از آن کسب درآمد کنید. نرخ اجاره بها واحد‌های مسکونی در چند سال اخیر جهش قابل‌توجهی را به خود دیده است. شما می‌توانید از آن به عنوان یک منبع درآمد پایدار استفاده کنید.

۲) کسب درآمد از پول رهن

یکی دیگر از مزایای خرید ملک استفاده از پول رهن آن به عنوان یک منبع درآمد است. بدین صورت که بسیاری از صاحبان املاک از طریق سرمایه‌گذاری پول رهن ملک در یک بازار دیگر، کسب درآمد می‌کنند.

۳) کسب سود ناشی از تورم

قطعا یکی از دلایل اصلی سرمایه‌گذاری در هر حوزه‌ای، کسب سود از طریق افزایش تورم در آن حوزه خاص است. هر حوزه‌ای تورم خاص خود را داشته که بی‌ارتباط به شرایط کلی اقتصاد کشور نیست. شما می‌توانید بستگی به تورم بخش مسکن و شرایط اقتصادی کشور، از سود سرمایه‌گذاری در ملک برخوردار شوید.

۴) عدم نیاز به دانش تخصصی

اکثر بازار‌ها از جمله بورس و فرابورس نیاز به دانش تخصصی جهت سرمایه‌گذاری دارند. این چالش در حوزه مسکن کمتر وجود دارد. هر چند که نباید بدون داشتن اطلاعات کافی نیز بی‌گذار به آب زد. با این حال، سرمایه‌گذاری در ملک نیاز به دانش علمی و آکادمیک خاصی ندارد

۵) افزایش قیمت با نوسازی مسکن

یکی دیگر از مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن، کسب سود از طریق نوسازی مسکن است. به عنوان مثال، شما می‌توانید واحد مسکونی یک طبقه خود را نوسازی کرده و به یک واحد چند طبقه تبدیل کنید.

۶) لذت صاحبخانه شدن

واقعیت آن است که داشتن خانه یک نوع امنیت روانی خاصی را برای سرمایه‌گذار به ارمغان خواهد آورد. امنیتی که در خرید دلار، طلا یا سرمایه‌گذاری در بورس وجود ندارد. حتی بسیاری از افراد با هدف خرید خانه؛ به دنبال کسب سود در سایر بازار‌های موازی هستند.

۷) تغییر کاربری

از جمله دیگر مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن می‌توان به تغییر کاربری آن‌ها و استفاده از مزایای احتمالی در این خصوص اشاره کرد. تغییر کاربری معمولا می‌تواند منجر به افزایش قیمت ملک یا استفاده بهتر از آن شود. البته این کار چالش‌های خاص خود را نیز خواهد داشت.

۸) ریسک کمتر

فعالیت در سایر بازار‌های موازی مسکن ریسک بسیار بالایی را به سرمایه‌گذاران منتقل می‌کند. به عنوان مثال، ممکن است قیمت ارز یا قیمت طلا در یک بازه زمانی کوتاه به میزان قابل توجهی نوسان داشته باشد. این در حالی است که دامنه نوسانات در بازار مسکن بسیار کمتر و با شیب ملایم است.

۹) استفاده از تسهیلات مسکن

قرار نیست شما برای خرید دلار، طلا یا سهام، تسهیلات خاصی دریافت کنید. این در حالی است که این مسئله به روش‌های مختلف برای خرید خانه در نظر گرفته شده که می‌توان آن را یکی از بهترین مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن نام برد. تسهیلات بانک مسکن و طرح‌های حمایتی دیگر از جمله آن‌ها هستند.

۱۰) تنوع در سرمایه‌گذاری

در این نوع از سرمایه‌گذاری، فرد می‌تواند به روش‌های مختلف از جمله خرید زمین، خرید آپارتمان، خرید ملک قدیمی، خرید مسکن مهر، خرید ملک اداری، خرید ملک تجاری و موارد دیگر برای سرمایه‌گذاری اقدام کند. این در حالی است که به عنوان مثال، در برخی بازار‌ها از جمله بازار ارز این تنوع وجود ندارد.

همچنین سرمایه‌گذاری در مسکن معایبی نیز دارد که در ادامه به بررسی آن‌ها پرداختیم. همان طور که بعضی دلایل شما را برای سرمایه‌گذاری در ملک و املاک ترغیب می‌کند، دلایلی نیز وجود دارند که ممکن است شما را از این کار منصرف کنند. البته ممکن است معایب سرمایه‌گذاری در مسکن برای هر دسته از سرمایه‌گذاران متفاوت باشد.

در واقع ممکن است برخی از معایب سرمایه‌گذاری در مسکن برای یک سرمایه‌گذار مهم تلقی شود و برای دیگران چندان اهمیتی نداشته باشد. در ادامه به مهم‌ترین معایب اشاره کردیم:

۱) نیاز به نقدینگی بالا

یکی از مهم‌ترین دلایلی که ممکن است سرمایه‌گذار را از سرمایه‌گذاری در این حوزه منصرف کند، نیاز به داشتن نقدینگی بالا است. چرا که شما با پول‌های به اصطلاح خرد چندان نمی‌توانید به فکر خرید خانه باشید. البته که برای این دسته از سرمایه‌گذاران نیز راه‌حل‌هایی وجود دارد.

۲) هزینه استهلاک

از دیگر معایب سرمایه‌گذاری در مسکن می‌توان به هزینه نگهداری و استهلاک آن اشاره کرد. با این حال، می‌توان خانه‌ای را خریداری کرد که قدمت چندانی نداشته باشد. ضمن آنکه بهتر است به معایب بورس بین الملل هنگام خرید خانه به این نکته توجه داشته باشیم که به تعمیرات اساسی نیاز نداشته باشد.

۳) هزینه‌ها و پیگیری‌های اداری

خرید خانه برخلاف سرمایه‌گذاری در طلا یا اوراق بهادار، نیاز به انجام برخی کار‌های اداری و هزینه‌های مربوطه دارد. برخی از واحد‌های مسکونی یا تجاری دارای ایرادات اساسی در ثبت سند یا مسائل حقوقی مرتبط دارند. ضمن آنکه برخی از هزینه‌ها از قبیل هزینه عوارض را نیز باید برای آن‌ها در نظر گرفت.

۴) نقدشوندگی پایین

اگر فردی در بازار طلا سرمایه‌گذاری کرده باشد، به راحتی می‌تواند آن را طی یک روز نقد کند. اما این مسئله در خصوص سرمایه‌گذاری در ملک صدق نمی‌کند و معمولا فرایند زمان‌بری خواهد بود که بستگی به میزان تقاضا یا عوامل دیگر دارد.

۵) سود پایین‌تر از بازار‌های موازی

وضعیت بازدهی بازار مسکن در دهه‌های اخیر نشان می‌دهد که این بازار نسبت به برخی بازار‌های موازی دیگر سود به مراتب کمتری را عاید سرمایه‌گذاران کرده است. از جمله این بازار‌ها می‌توان به بازار سهام یا طلا اشاره کرد. این مسئله را می‌توان یکی از مهم‌ترین معایب سرمایه‌گذاری در مسکن نام برد.

۶) افزایش سن بنا

از جمله دیگر معایب سرمایه‌گذاری در مسکن را می‌توان در افزایش سن بنا و کاهش کارایی آن دانست. معمولا اگر سن بنا از حدی فراتر رود موجب افت قیمت آن خواهد شد؛ بنابراین بهتر است بر روی ملکی سرمایه‌گذاری کنید که سن چندانی نداشته باشد.

۷) قدیمی شدن نقشه‌ها و مدل‌ها

نمای بیرونی خانه‌ها، سبک طراحی نمای داخلی و سایر موارد دیگر معمولا هر چند وقت یکبار دچار تغییر شده و مدل‌های به روزتر جایگزین مدل‌های قدیمی می‌شوند؛ بنابراین طبیعی است که با گذر زمان، ارزش طرح‌ها و سبک‌های قدیمی نیز کم شود.

۸) ریسک بلایای طبیعی

معمولا اکثر دارایی‌ها ریسک خاص خود را دارند. به عنوان مثال، ریسک سرقت برای طلا و دلار بسیار بالا است. این ریسک در خصوص مسکن چندان صدق نمی‌کند. اما ریسک‌های دیگری از قبیل آتش‌سوزی، سیل، زلزله و امثال آن‌ها وجود دارند که نباید آن‌ها را نادیده گرفت.

آسيب هاي فعاليت شركت هاي چند مليتي در اقتصاد بين الملل

گروه پژوهش هاي خبري ـ افزايش روز افزون تعداد و نقش شركت هاي چند مليتي در جهان، چشم انداز نگران كننده اي را در خصوص مديريت آتي اقتصاد بين الملل، پيش روي كارشناسان حوزه اقتصادي قرار مي دهد.

شركت های چند ملیتی در به حركت درآوردن چرخ اقتصاد بین الملل سهم عمده ای را دارند. نگاهی به داده های آماری نهادهای اقتصادی بین المللی در مورد افزایش سهم شركت های چند ملیتی در میزان درآمد و تولیدات جهانی، مباحثی را در میان تحلیل گران در مورد خطر به انحصار درآمدن اقتصاد جهانی توسط این شركت ها در سال های پیش رو به وجود آورده است.

از سوی دیگر تاثیرات گسترده سیاسی و اجتماعی حضور این شركت ها در كشورهای كمتر توسعه یافته وتلاش در جهت تامین منافع كشور مبدا در كشور میزبان و همچنین پی گیری اهداف استثمارگرایانه خود این شركت ها، همواره مورد انتقاد ناظران سیاسی بوده است.

از این رو بررسی و شناخت شركت های چند ملیتی و آشنایی با فعالیت ها و حوزه نفوذ و اثرگذاری آنها برای دور ماندن از تبعات منفی حضور آنها و گرفتار نشدن در دام آنها ضروری به نظر می رسد. نوشتار حاضر به بررسی این موضوع می پردازد.

** بازیگران فعال در عرصه روابط بین الملل

شركت های چندملیتی به عنوان نهادهای تجاری بزرگی كه به واسطه دارا بودن شعبات و شركت های تابعه متعدد در كشورهای مختلف جهان، فعالیت اقتصادی و تولیدی انجام می دهند، امروزه به یكی از تاثیرگذارترین بازیگران فراملی تبدیل شده اند.

صدها سال است كه شركت های چند ملیتی با تاثیرگذاری بر روندهای اقتصادی ـ سیاسی در كشورهای مختلف جهان، در عرصه روابط بین الملل نقشی مهم ایفا می كنند. به عنوان نمونه، كمپانی هند شرقی به عنوان یكی از اولین شركت های چندملیتی، از قرن17 به عنوان بازیگری فعال در شبه قاره وارد شد و بر معادلات سیاسی این حوزه تاثیر گذاشت.

از سال های پس از جنگ جهانی دوم این تاثیرگذاری به معایب بورس بین الملل واسطه شرایط حاكم بر ساختار نظام بین الملل و تعدد چشمگیر این شركت ها رو به فزونی گذاشت.

رقابت دو ابرقدرت شرق و غرب در چارچوب ساختار دوقطبی حاكم بر نظام بین الملل در فاصله سال های پس از جنگ دوم جهانی تا پایان جنگ سرد، در تلاش آمریكا برای گسترش شركت های چندملیتی در كشورهای تحت نفوذ خود مشهود بود. در این دوره، گسترش شركت ها نه تنها با هدف افزایش نفوذ اقتصادی، بلكه به منظور بالا بردن نفوذ سیاسی در كشورهای مقصد دنبال می شد. نقش فعال شركت نفتی 'بریتیش پترولیوم' در جریان كودتای سیاه 28 مرداد 1332علیه دولت مصدق، در این چارچوب تفسیر می شود.

فروپاشی نظام دوقطبی و خلا قدرت به جا مانده در حوزه نفوذ شوروی سابق در دهه 1990، زمینه های لازم برای نفوذ شركت های چند ملیتی در این مناطق را نیز به وجود آورد. همچنین بی اعتمادی این كشورها به اقتصاد سوسیالیستی و گرایش به سمت آزادسازی اقتصادی، تلاش های آنان برای جذب بیشتر سرمایه خارجی را افزایش داد. این تلاش ها به گسترش دامنه نفوذ و حوزه تاثیرگذاری این بازیگران فعال عرصه روابط بین الملل منجر شد.

**شركت های چندملیتی، بازوی قدرتمند اقتصاد جهانی

به مرور زمان، شركت های چندملیتی در اقتصاد بین الملل نقش جدی تری را بر عهده می گیرند. نگاهی به آمار سازمان ملل در خصوص تعداد این شركت ها و تولیدات آنها موید این مطلب است.

بر اساس آمار 'آنكتاد' (كنفرانس تجارت و توسعه سازمان ملل)، در سال 1992 بیش از 35 هزار شركت چند ملیتی وجود داشت، در حالی كه تعداد این شركت ها در سال 2000 به 63 هزار و 459 شركت مادر و 689 هزار و 520 شركت تابعه افزایش یافت. بر اساس گزارش آنكتاد، این شركت ها تا سال 2000 در مجموع 25% از كل تولیدات جهانی را پوشش داده اند و حدود 2.3% از حجم كل صادرات كالا و خدمات را برعهده گرفته اند.

'جی. ان . دانینگ' در كتاب خود با عنوان 'ارزش گذاری مجدد سود سرمایه گذاری مستقیم خارجی' در سال 2003 می نویسد كه سرمایه گذاری مستقیم خارجی این شركت ها از 180 میلیارد دلار در 1980 به هزار میلیارد دلار در سال 2000 رسید. مساله جالب توجه اینجاست كه حجم گردش مالی و دارایی بسیاری از این شركت ها، از اقتصاد بسیاری از كشورهای جهان بزرگ تر است.

دانینگ می نویسد كه در حال حاضر حجم عظیمی از دارایی های مولد جهان در اختیار شركت های چندملیتی است. گفتنی است كه اغلب شركت های بزرگ چند ملیتی، ریشه در كشورهای صنعتی دارند. به گزارش سال 2005 مجله اقتصادی 'فورچون'، در میان بیست شركت بزرگ چند ملیتی، به ترتیب تابعیت های آمریكایی، ژاپنی، آلمانی، انگلیسی و سوییسی به چشم می خورد.

گسترش بیش از پیش قدرت و نفوذ این شركت ها، به مرور آنها را به بازیگران مستقل و فعال تری در عرصه روابط بین الملل بدل كرده است، به طوری كه كشورهای مبدا این شركت ها نیز از منفعت طلبی آنها در امان نمی مانند. بحث مبارزه با فرار مالیاتی شركت های چند ملیتی در اجلاس اخیر 20 كشور صنعتی جهان، نشان از این واقعیت دارد كه این شركت ها در موارد بسیاری برای تامین منافع خود كشورهای متبوع خود را نیز دور می زنند. این شركتها به راحتی از تفاوت های ناشی از تنوع قوانین كشورها بهره برده و بر سود شعب خود در معایب بورس بین الملل كشورهای مختلف می افزایند. روند افزایش قدرت شركت های چند ملیتی تا اندازه ای است كه نگرانی برخی از كارشناسان حوزه اقتصاد بین الملل را برانگیخته است.

** توسعه ظاهری و استثمار پنهانی

در میان اندیشمندان درخصوص پیامدها و نتایج مثبت و منفی فعالیت شركت های چندملیتی در كشورهای در حال توسعه دیدگاه های متفاوتی وجود دارد. برخی بر این باورند كه این شركت ها، توسعه و شكوفایی را برای كشورهای جهان سوم به ارمغان می آورند، اما در مقابل برخی معتقدند آنها با استثمار بیش از پیش كشورهای جهان سوم، خود مانعی بر سر راه توسعه این كشورها هستند.

بر اساس مقاله 'شركت های چندملیتی و وابستگی' به قلم 'تئودور موران'، به طور كلی می توان دو گروه از نظریات را در خصوص مخالفت یا حمایت از شركت های چندملیتی برجسته كرد.

گروه اول كه 'آرتور لوییس' و 'كیندل برگر' از نمایندگان برجسته آن هستند، معتقدند شركت های چندملیتی موجب توزیع عادلانه تر ثروت و منابع در سطح جهان و توسعه كشورهای هدف می شوند.

این گروه كه اغلب از رویكرد اقتصاد نئوكلاسیك به مساله می نگرند، معتقدند كه مكانیسم دست پنهان 'آدام اسمیت' در بازار، همواره منجر به رفاه و خیر عمومی نمی شود و دولت باید گاهی، در اقتصاد دخالت كند. از دید این عده، دولت باید با جذب راه حل های خارجی با عوامل داخلی توسعه نیافتگی مقابله كند. آنها معتقدند كه ورود سرمایه، تكنولوژی و نیروهای متخصص از طریق كاركرد شركت های چندملیتی می تواند كمبود این عوامل را در داخل برطرف كرده و با حل مشكل بیكاری، كاهش تورم، بهبود تراز پرداخت ها، افزایش تولیدات و صادرات صنعتی و رقابتی كردن اقتصاد داخلی و منطقه ای، جایگاه كشورهای درحال توسعه را در اقتصاد بین الملل بهبود بخشد.

در مقابل گروه دوم بر این باورند كه مهمترین عامل توسعه نیافتگی كشورهای جهان سوم، ساختار كنونی نظام سرمایه داری است كه همواره در جهت بازتولید وابستگی اقتصادی و حتی سیاسی كشورهای جهان سوم حركت می كند. بر همین اساس، چنین نظامی هرگز موجبات توسعه كشورهای جهان سوم را فراهم نمی كند. از دید این گروه كه 'گوندر فرانك' از نمایندگان برجسته آن است، شركت های چند ملیتی با ورود به كشورهای توسعه نیافته، تقسیم كاری ناعادلانه را به این كشورها تحمیل كرده و به این ترتیب وابستگی آنها به نظام سرمایه داری را تداوم می بخشند.

این شركت ها با استثمار منابع اولیه، بهره كشی از نیروی كار ارزان قیمت و استفاده از بازار مصرف داخلی كشورهای میزبان، تنها به دنبال افزایش سود خود هستند و وابستگی ساختاری این كشورها را تشدید می كنند.

از سوی دیگر، منتقدان بر این باورند كه شركت های چندملیتی در جهت تامین منافع خود یا كشورهای مبدا، می توانند تاثیرات سیاسی گسترده و زیانباری بر دولت های كشورهای میزبان داشته باشند و به نوعی وابستگی سیاسی ایجاد كنند.

شركت های چندملیتی با گذشت زمان به بازیگران مهم تری در عرصه اقتصاد و سیاست بین الملل بدل می شوند. به نظر می رسد ورود شركت های چندملیتی به صحنه اقتصادی كشورها، طیفی از فرصت ها و چالش ها را به همراه داشته باشد. آنچه كه مزایای ورود این شركت ها به داخل مرزهای ملی كشورهای در حال توسعه را بی ارزش می كند، تاثیرات نامطلوب سیاسی، اجتماعی و حتی فرهنگی آنها در كشورهای میزبان است.

علاوه بر این، اقداماتی نظیر فرار مالیاتی یا نادیده گرفتن اولویت ها و منافع اقتصادی كشورهای مبدا، در حال حاضر به عنوان كاركردی منفی در كارنامه فعالیت شركت های چندملیتی قلمداد می شود؛ كاركردهایی كه تنها با درنظر گرفتن اهداف و منافع گروهی ـ سازمانی این شركت ها، بر منافع عمومی دولت ها، شهروندان آنان و سراسر جهان سایه افكنده است.

آموزش بورس

سرمایه گذاری در بورس | معاملات الگوریتمی با استفاده از هوش مصنوعی | نرم افزار بورس

در این وبلاک مقالات مفید در مورد آموزش بورس ، معاملات الگوریتمی و هوش مصنوعی در بورس برای شما کاربران عزیز منتشر خواهد شد.

مطالب عمومی

تحلیل تکنیکال

تحلیل بنیادی

مدیریت سرمایه

الگوتریدینگ

روانشناسی معاملات

تحلیل تکنیکال

سرمایه گذاری در بورس

سرمایه گذاری موفق

تحلیل فاندامنتال

تحلیل بنیادی

ورشکستگی در بورس

عوامل ورشکستگی

تحلیل گران بورس

آموزش بورس

(۲) (۲) (۱) (۲) (۱) (۲) (۵) (۴) (۳) (۳)

اکسپرت یا ربات معاملاتی در بورس بین الملل چیست؟ (قسمت دوم)

مزایا و معایب استفاده از اکسپرت در بورس بین الملل:

معایب:

1. اکسپرتها در تمامی بازارها یکسان جواب نمی دهند، یعنی اگر اکسپرتی در EURUSD موفقیت داشته باشد دلیلی نداره که در GBPUSD هم خوب عمل کند.
2. زمانیکه بحث اکسپرتپیش می آید چون در این میان از هوش و درک انسانی خبری نیست، قبول آن برای معامله گران کمی مشکل است.
3. اکسپرتها نمیفهمند که دارند چکار می کنند، بلکه این ما هستیم که با استراتژی خود به آنها می گوییم چکار کنند.
4. چون اکسپرت ها از هوش انسانی برخوردار نیستند بنابراین باید تمام جزییات و استثناها برای ربات گفته شود و دقیقا مطابق با انچه که ما میگوییم عمل میکند.

مزایا:

1. اکسپرتها نگران سرمایه شما نیستند و هرگز دچار استرس نمی شوند.
2. اکسپرتها هیچگاه برای کسب سود بیشتر طمع نمی کنند.
3. اکسپرتها هیچگاه خسته نمی شوند و 24 ساعته معامله می کنند.
4. اکسپرتها می توانند تجربیات شما را به صورت برنامه های نرم افزاری در هنگام معامله در نظر بگیرن.
5. اکسپرتها می توانند نسبت به نویزهای گذرای بازار مقاوم باشن (به این صورت که علاوه بر نمودار قیمت از پارامتر زمان نیز در برنامه نویسی استفاده شود و در صورتی که شیب نمودار قیمت خیلی تند بود بعنوان نویز قلمداد شود)
6. مطمئن باشید که ما می تونیم تجربیات و هوش خودمون رو به اکسپرت انتقال دهیم تا 24 ساعته برای ما تریدهای موفق انجام دهد و گرنه قطعا چنین چیزی اختراع نمی شد.

10 دلیل نیازمند بودن به اکسپرتها در بورس بین الملل

با توجه به ساختار بازار بورس بین الملل، حجم اطلاعات و نحوه اطلاعات کار در آن، گذشته از اطلاعات اولیه مانند آشنایی با نرم افزار متاتریدر و انواع اندیکاتورها و تحلیل ها، چه تکنیکال و چه فاندامنتال، باید بتوانید با توجه به اطلاعاتی که کسب کرده اید معامله درستی را انجام دهید. با توجه به یک سری از شرایط امکان انجام معامله درست کم می شود.
در این قسمت در نظر میگیریم کاربر برای باز کردن معامله بر اساس دانش خود باید به 100 درصد اطمینان برسد تا معامله ای که از نظر خودش سود می دهد را باز کند. چندین عامل برای موفق نبودن افراد در باز کردن معامله سود زا به شرح زیر است: