پایگاه های معاملاتی

پایگاه اطلاع رسانی دفتر مرجع عالیقدر حضرت آیت الله العظمی مکارم شیرازی

توجّه: برای انجام دادن هر کار باید با اندیشیدن، راه صحیح را انتخاب کرد و در مرحله بعد با افراد با تجربه مشورت نمود؛ چنانچه نتیجه ای حاصل نشد می توان استخاره کرد. فال گیری با قرآن (اطّلاع از آینده شخص یا عمل) جایز نیست.

شما با کلیک کردن روی گزینه «استخاره» آیه ای از قرآن را انتخاب می کنید ، سپس نظر معظّم له در مورد آن آیه را خواهید دید.

نرم افزار استخاره با توجه به نظرات حضرت آیت الله العظمی مکارم شیرازی (مد ظله العالی )

در این نرم افزار همچون وقتی که خودتان بعد از خواندن دعای استخاره صفحه ای از قرآن را به صورت اتفاقی باز می‌کنید، با فشار دادن دکمه‌ی «استخاره» نیز به همان شکل به صورت اتفاقی صفحه ای از قرآن را انتخاب می‌کنید؛
توجه کنید بر خلاف برخی نرم افزار ها که تنها بین تعداد محدودی از آیات امکان انتخاب وجود دارد (302 آیه) و کل قرآن موجود نیست، در این نرم افزار تمام قرآن موجود است و شما در حقیقت در بین تمامی صفحات، صفحه‌ای را انتخاب می‌کنید.
در واقع خودتان استخاره گرفته اید نه دیگری، همانطور که در مفاتیح هم آمده است، اگر کسی خودش استخاره بگیرد بهتر از آن است که دیگری برای او این کار را انجام دهد.
حالا باید جواب استخاره‌ی خود را از اولین آیه‌ی صفحه‌ی سمت راست بدست آورید و ما در این نرم افزار نظر حضرت آیت الله العظمی مکارم شیرازی (مد ظله) در مورد همان آیه را به شما نمایش می‌دهیم؛ چرا که تفسیر یک مرجع فقیه و مفسر قرآن از یک آیه بسیار بهتر از تفسیر خود ماست.
لازم به ذکر است برای استخاره تنها کافیست سه بار صلوات بفرستید و دعاهای مختلفی که آمده است همه مستحب هستند.

پیام کوتاه

سامانه پیام کوتاه دفتر حضرت آیت الله العظمی مکارم شیرازی مدظله در سال 1387 برای ارائه خدمات هر چه بهتر و سهولت دسترسی مقلدین به پاسخ سوالات شرعی، راه اندازی شده است

1- عادی: مقلدین معظم له می توانند متن سوالات شرعي خود را پیامک کرده و در کمتر از 24 ساعت پاسخ آن را دريافت کنند.

2-آنی: کاربر با ارسال عدد 1 فهرست احکام با شماره مربوطه را دریافت می کند و با انتخاب هریک از شماره ها،حکم آن ارسال می شود.

پایگاه های معاملاتی

ه ر معامله گر منحصر به فرد است. بیش از 8 میلیارد نفر در جهان وجود داره (از جمله بیگانگان فضایی که به عنوان انسان ها و اتومبیل ها پنهان شده اند) و نه یک نفر دقیقا مشابه دیگری است. حتی دوقلوهای یکسان اثر انگشت های مختلفی دارند. معامله کردن در بازار فارکس هم همینجورن، شخصیت های منحصر به فرد هرمعامله گری رو به معاملات متفاوت از یکدیگر هدایت میکنه. برخی ممکن که تهاجمی باشند، در حالی که برخی دیگر ممکن آرام تر، معامله گران شخصیت نوع B باشند. برخی ممکن است دوست داشته باشند که تمام وقت سود کنند، در حالی که بعضی انسان ها حاضر نیستند با از دست دادن مقدار کمی سرمایه تا بتونند این دستاوردهای بزرگی به دست آورند. با عنوان معامله گران، انواع مختلفی از رویکردهای موجود برای تلاش برای تفسیر حرکت های قیمت وجود داره و سعی کنید از آنها سود ببرید ( از نظر دیگران استفاده کنید ). برخی از معامله گران ممکن که تقریبا به طور انحصاری از یک رویکرد خاص استفاده کنند. نکته اینکه هیچ دو معامله گر به طور یکسان نیستند. حتی اگر یک گروه از مردم برای معامله قوانین همان سیستم، نتایج نهایی هر فرد به احتمال زیاد متفاوت از هر کس دیگری باشه.

آیا چیز بدی است؟ اصلا! منحصر به فرد ما این چیزی است که جهان را دور می زنیم، بنابراین مهم است بدونیم که شیوه زندگی و شخصیت شما برای کمک به شناسایی نقاط قوت و ضعف های معاملاتی شما اهمیت دارد.

روش معاملاتی اسکالپ در بازار فارکس

اسکالپ مانند فیلم های هیجان انگیز است که شما را در لبه صندلی خود نگه می داره. Scalp Trading، همچنین به عنوان Scalping شناخته میشه، یک استراتژی معاملاتی محبوب که توسط معامله گر، معاملات مختلف به سرعت باز و بسته میشن. این نوع معاملات معمولا فقط برای چند ثانیه تا چند دقیقه در حداکثر چند دقیقه انجام میشه! هدف اصلی برای Scalpers فارکس، چند سود رو بدست بیارن. یک معامله گر به معنای واقعی کلمه تلاش پایگاه های معاملاتی میکنه تا بسیاری از سود های کوچک را از تعداد زیادی از معاملات در طول روز بدست بیارند. چه چیزی باعث میشه تا معامله گران بسیار جذاب باشند؟ حرکت های کوچکتر اتفاق می افتد بیشتر از آنهایی که بزرگتر هستند، حتی در بازارهای نسبتا آرام. این به این معنی که بسیاری از حرکت های کوچک وجود داره که از آن یک اسکالپ میتونه سود ببرد. Scalpers میتونند تا چند صد معاملات را در یک روز انجام دهند و به دنبال سود کوچک باشند. تمام موقعیت ها در پایان روز معاملاتی بسته میشن. از آنجا که Scalpers اساسا باید به نمودارها چسبانده شود، بهتر است برای کسانی که میتونند چندین ساعت از توجه به معامله خود را صرف نظر کنند، مناسب است. این نیاز به تمرکز شدید و تفکر سریع برای موفقیت دارد. هر کسی نمیتونند چنین معاملات سریع و خواستار را اداره کنه.

شما ممکن است یک اسکالپ فارکس نباشید اگر:

1. شما به راحتی در محیط های سریع حرکت می کنید
2. شما نمی توانید چند ساعت از توجه تقسیم نشده به نمودارهای خود را انجام دهید
3. شما ترجیح می دهید معاملات کمتر را با سود سود بالاتر ببرید
4. شما دوست دارید وقت خود را برای تجزیه و تحلیل تصویر کلی بازار مصرف کنید

معاملات روز در بازار فارکس

معاملات روز یک استراتژی معاملاتی محبوب است که در آن شما خرید و فروش یک جفت ارز یا سهام ابزار در طول یک دوره زمانی یک روز از معاملات یک روزه با هدف سود از حرکت های کوچک قیمت است. معاملات روز دیگر سبک معاملاتی کوتاه مدت است، اما بر خلاف Scalping، شما معمولا فقط یک معامله را در روز مصرف می کنید و زمانی که روز تمام شده است، آن را می بندید. این معامله گران مانند انتخاب یک طرف در ابتدای روز، اقدام به انجام معامله میکنند و سپس با پایان دادن به روز با سود یا از دست دادن سرمایه خود، دوست ندارند معاملات خود را یک شبه نگه دارند. معاملات روزانه برای معامله گران فارکسی مناسب است که زمان کافی در طول روز برای تجزیه و تحلیل، اجرای و نظارت بر معامله رو داشته باشند. اگر فکر می کنید معاملات اسکالپ خیلی سریع است، پس معاملات روز ممکن برای شما مفید باشه.

شما ممکن است یک معامله گر روز فارکس باشد:

1. شما در یک روز شروع به معامله می کنید و پایان روز معامله خودتونو می بندید.
2. شما وقت خود را برای تجزیه و تحلیل بازارها در ابتدای روز دارید و می توانید آن را در طول روز نظارت کنید.
3. شما دوست دارید بدانید که آیا شما در پایان روز برنده شوید یا نه.

شما ممکن است یک معامله گر روز فارکس نباشید اگر:

1. شما بیشتر یا کوتاه تر معاملات را دوست دارید.
2. شما وقت خود را برای تجزیه و تحلیل بازارها ندارید و آن را در طول روز نظارت نکنید.
3. شما یک کار روزانه دارید

معاملات روند در بازار فارکس

Trend Trading زمانی است که شما به نمودار در بازه طولانی تر نگاه می کنید و یک روند کلی را تعیین می کنید. هنگامی که روند کلی ایجاد میشه، شما به یک نمودار بازه زمانی کوچکتر نگاه میکنید و به دنبال فرصت های معاملاتی در جهت این روند هستید. با استفاده از اندیکاتورها در نمودار در بازه کوتاه تر، به شما یک ایده از زمان برای ورود به شما میده.

• اول، تعیین آنچه که روند کلی با نگاه کردن به بازه زمانی طولانی تر است.
• دوم شما میتونید از اندیکاتورها برای کمک به تایید روند استفاده کنید.
• هنگامی که روند کلی را تعیین می کنید، میتونید پس از آن به یک دوره زمانی کوچکتر بروید و به مقالات در همان جهت نگاه کنید.

این را به خاطر بسپار؟ این تجزیه و تحلیل چندگانه زمان نامیده می شود!

معاملات مخالف روند در بازار فارکس

معاملات روز مبارزه با روند معاملات مشابه است، به جز اینکه هنگامی که شما روند کلی خود را تعیین می کنید، به دنبال معاملات در جهت مخالف هستید. ایده در اینجا اینکه پایان روند را پیدا کنید و در اوایل زمانی که روند را تغییر میکنه، دریافت کنید. این کمی خطرناک است، اما میتونه بازده های بزرگی داشته باشد.

نمودار 4 ساعت مخالف روند

در این مثال، ما می بینیم که یک روند طولانی مدت و خسته در نمودار 4 ساعته وجود داره. این به ما نشان میده که بازار ممکن پایگاه های معاملاتی است برای معکوس آماده باشه.

نمودار 15 دقیقه مخالف روند

از آنجا که تفکر ما 'مقابله با روند' است، ما به دنبال معاملات در جهت مخالف روند کلی در یک دوره زمانی کوچک مانند نمودار 15 دقیقه هستیم. معامله گران که از این استراتژی استفاده می کنند، باید سریع به پایان روند روند به منظور باز کردن یک موقعیت در نقطه ورود بهینه شوند. این استراتژی در حال مبارزه با روند است و میتونه در برابر معامله گران کار کنه و باعث ضرر بشه. به یاد داشته باشید که رفتن به مخالفت با روند بسیار خطرناک است، اما اگر به درستی به موقع، میتونید سودهای بزرگی داشته باشید!

معاملات در محدوده

معاملات محدوده، گاهی اوقات به عنوان معاملات کانال اشاره میشه، یک استراتژی معاملاتی روزانه است که با درک اقدامات اخیر قیمت آغاز میشه. یک معامله گر، الگوهای نمودار را بررسی میکنه تا در طول روز به طور خاص و پایین ترین سطح را شناسایی کنه، در حالی که چشم نزدیک به تفاوت بین این نقاط را حفظ میکنه. به عنوان مثال، اگر قیمت افزایش سطح پشتیبانی یا کاهش سطح مقاومت، پس از آن یک معامله گر ممکن است تصمیم بگیرد که بر اساس درک آنها از جهت بازار خرید یا فروش کنه. این به عنوان 'معاملات در محدوده' شناخته میشه، جایی که هر زمان قیمت بالا میره، و روند نزولی رو شروع میکنه و بالعکس.

یک روز معامله گر که از این استراتژی استفاده میکنه که به دنبال اینکه، در اطراف قیمت پایین خرید انجام بده و در قیمت بالا فروش کنه. یک معامله گر روزانه که از این استراتژی استفاده میکنه که به دنبال کوتاه شدن است، قیمت بالا را به فروش می رساند و قیمت پایین را خریداری میکنه. اکثر معامله گران دامنه از حد ضرر و حد سود استفاده می کنند و سفارشات را محدود می کنند تا معاملات خود را با آنچه که در بازار اتفاق می افتد، حفظ کنند. سفارش حد ضرر نقطه ای است که در آن موقعیت به طور خودکار بسته میشه، اگر قیمت امنیت پایین تر از نقطه ورود معامله گر قرار گیرد. معامله در محدوده نیاز به نوسانات کافی برای حفظ قیمت برای مدت زمان روز است، اما بعضی از نوسانات اینجور نیستند روند جدیدی را آغاز کنند. اما اگر قیمت از بین برود، یک استراتژی برای آن نیز وجود دارد . .

معاملات بریک اوت

معاملات بریک اوت ها زمانی است که شما در محدوده ی یک جفت ارز در بازه یک ساعت در یک ساعات خاصی از روز نمودار رو زیر نظر دارین و سپس معاملات ( Pending Order ) را در هر دو طرف قرار دهید، امیدوار باشید که در هر دو جهت شکست بخورید. این به ویژه هنگامی موثر است که یک جفت ارز در محدوده ی تنگ قرار داشته باشه، زیرا معمولا نشانه ای است که این جفت ارز در حال حرکت به حرکت بزرگ است. هدف شما اینجاست که خودتان را تنظیم کنید تا زمانی که حرکت می شود، شما آماده هستید که موج را بگیرد! در معاملات Breakout، شما میتونید محدوده ای را تعیین کنید که در آن پشتیبانی و مقاومت به شدت نگه داشته شده اند. هنگامی که شما انجام می دهید، می توانید امتیاز ورود به بالا و پایین تر از سطوح شکستن خود را تنظیم کنید. به عنوان یک قاعده کلی، شما می خواهید همان مقدار از پیپ ها را هدف قرار دهید که محدوده تعیین شده شما را تعیین می کند.

اطمینان حاصل کنید که درس 'معاملات معاملاتی' ما را بررسی می کنید، بنابراین شما این را پایین می آورید!

معامله روی اخبار

معاملات روی خبر یکی از سنتی ترین استراتژی های معاملاتی بازار فارکس است، عمدتا کوتاه مدت است که توسط معامله گران در طول روز استفاده میشوند. کسی که معاملات خبری انجام میده، توجه کمتری به نمودارها و تجزیه و تحلیل تکنیکالی داره. آنها منتظر اطلاعاتی هستند که منتشر شود تا معامله انجام بدهند. این اطلاعات میتونه یک گزارش منتشر شده از اطلاعات اقتصادی مانند بیکاری، نرخ بهره یا تورم یا صرفا شکستن اخبار یا توییت های ریاست جمهوری باشه. معامله گران روز به خوبی با معاملات خبری آشنا هستند. آنها بینش هایی را برای تعیین اینکه چگونه اخبار توسط بازار مورد نظر از لحاظ میزان آن تحت تاثیر قرار خواهد گرفت، دارند. آنها همان زمان به منابع مختلف خبری مختلف که هشدار می دهند دسترسی دارند و می دانند که چه زمانی وارد بازار شوند. نقص معاملات خبری این است که حوادثی که باعث ایجاد حرکات قابل توجهی در قیمت ها می شوند، معمولا نادر هستند.

شیب نزولی بورس تندتر شد/ برگ‌ریزان 27 هزار واحدی شاخص کل بورس در نخستین روز معاملاتی پاییز

آشنایی با نهادهای مالی(واسطه‌های مالی) و انواع آن در فضای مالی بازار ایران

قیمت نفت به کمترین حد امسال رسید

«جم‌پیلن» شش ماهه اول امسال را با ثبات در فروش داخلی و کاهش فروش صادراتی پشت سر گذاشت

کدام صنایع بورسی بیشترین افزایش تولید و فروش را داشته‌اند؟

شاخص تولید بخش صنعت به دلیل تاثیر نوسانات سطح فعالیت صنعت بر بخش‌های دیگر اقتصاد، به عنوان یک شاخص مهم اقتصادی…

رشد ۳۰ درصدی معاملات مسکن تهران

سیف گفت: آمار معاملات مسکن در تهران در مرداد امسال در مقایسه با همین ماه در سال 94 سی درصد افزایش یافته است.

ولی الله سیف در برنامه گفتگوی خبری شبکه دو سیما اظهار داشت: شش هزار میلیارد تومان تسهیلات به 5700 بنگاه تولیدی کوچک و متوسط پرداخت شده است. برنامه ریزی اولیه پرداخت 16 هزار میلیارد تومان به هفت هزار و 500 بنگاه اقتصادی کوچک و متوسط است اما بانک مرکزی به این تعداد بسنده نمی کند.

وی گفت: نظام بانکی کشور پارسال 417 هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت کرد و پیش بینی می شود امسال این رقم به 460 هزار میلیارد تومان افزایش یابد.

رئیس کل بانک مرکزی با اشاره به پرداخت 129 هزار میلیارد تومان تسهیلات در چهار ماهه اول امسال و رشد 37،8 درصدی آن در مقایسه با مدت مشابه پارسال افزود: 30 درصد از این تسهیلات سهم تولید بوده است.

*رشد 30 درصدی معاملات مسکن در تهران

سیف گفت: آمار معاملات مسکن در تهران در مرداد امسال در مقایسه با همین ماه در سال 94 سی درصد افزایش یافته است.

وی این افزایش معاملات را نشانه مثبتی از درست بودن برنامه ها دانست و افزود: قیمت معاملات صورت گرفته 7،6 درصد افزایش یافته است و این نشان از رشد غیرتورمی معاملات مسکن در مرداد امسال است.

سیف با اشاره به فعالیت صندوق مسکن یکم در بانک مسکن گفت: نرخ تسهیلات این صندوق در ابتدا 14 درصد اعلام شد که سه ماه پیش به 11 درصد کاهش یافت و هم اکنون به 9 و نیم درصد برای تسهیلات عادی و هشت درصد برای بافت های فرسوده رسیده است.

رئیس کل بانک مرکزی با اشاره به اینکه سه سال پیش نرخ سود بانکی وضعیت نامتعادلی داشت افزود: در آن زمان تورم بالای 40 درصد بود و هم زمان سود بانکی 27 درصدی داشتیم.

وی گفت: بر این اساس برنامه ریزی دولت برای کاهش تورم متمرکز شد و روند کاهنده نرخ تورم در سه سال گذشته ادامه یافت و نرخ سود بانکی هم همگام با کاهش نرخ تورم کاهش یافت.

سیف افزود: در نتیجه انباشته شدن مشکلات در 30 سال گذشته در نظام بانکی کشور 45 درصد دارایی های بانک ها منجمد است و تحرک ندارد.

رئیس کل بانک مرکزی با اشاره به نرخ سپرده 15 درصد در بانک ها گفت: نرخ تسهیلات هم 18 درصد است و الآن بیشتر بانک ها رعایت می کنند و در صورتی که غیر از این نرخ، پرداخت کنند بانک مرکزی با بانک های متخلف برخورد خواهد کرد.

وی افزود: بخش عمده تسهیلات بانک ها به واحدهای تولیدی سرمایه در گردش و کوتاه مدت است که به عنوان تسهیلات جاری استفاده می شود.

سیف گفت: 15 درصد تسهیلات اعطائی برای بازپرداخت مطالبات بانک ها و معوقات این بنگاه های تولیدی است و مابقی وام و تسهیلات جدید است.

رئیس کل بانک مرکزی افزود: پیش بینی های ما نشان نمی دهد که از این پس نرخ تورم افزایشی داشته باشیم و تورم کنونی پایدار است زیرا بانک مرکزی درصدد افزایش انضباط اقتصادی در کشور است.

وی با بیان اینکه پیشتر از دولت انتقاد می شد که بر روی کنترل تورم تمرکز کرده است گفت: این انتقاد هم اکنون برطرف شده و ما با رشد نقدینگی روبرو هستیم.

سیف با بیان اینکه بانک مرکزی سیاست انضباط مالی را در پیش گرفت افزود: ما تسهیلاتمان را به جاهایی دادیم که موجب رونق، تولید و اشتغال شود.

*مهمترین دستاورد دولت در سه سال گذشته ایجاد اشتغال در اقتصاد کشور است

رئیس کل بانک مرکزی تصریح کرد: مهمترین دستاورد دولت در سه سال گذشته ایجاد اشتغال در اقتصاد کشور است.

وی متوسط نرخ دلار را در پنج ماهه اول سال 92 سه هزار و 184 تومان و در مدت مشابه امسال سه هزار و 493 تومان اعلام کرد و گفت: دامنه تغییرات در نرخ دلار در این دو تاریخ به ترتیب 234 و 32 درصد است.

سیف افزود: کمترین نوسان نرخ دلار را در سه سال گذشته شاهد بودیم و روند آن هم کاهنده است.

وی با بیان اینکه تفاوت نرخ ارز رسمی با بازار در پنج ماهه اول سال 92 چهل و نه و هشت دهم درصد بود گفت: این میزان در مدت مشابه امسال به تنها 14 درصد کاهش یافته است.

رئیس کل بانک مرکزی تصریح کرد: الآن بهترین شرایط برای تک نرخی شدن ارز است و پیش بینی می کنیم تا پایان امسال ارز تک نرخی شود.

سیف با اشاره به دستورالعمل بانک مرکزی به بانک ها برای ارائه حداقل اطلاعات به همراه صورت های مالی شان در سال 94 افزود: این دستورالعمل الزامی است و برای شفافیت وضعیت بانک ها باید رعایت شود.

وی گفت: این اطلاعات مبنایی برای رتبه بندی بانک های کشور است.

*توافق با FATF به شواری عالی امنیت ملی رفت

رئیس کل بانک مرکزی در پاسخ به سؤالی درباره مباحث مربوط به اف.اِی.تی.اِی افزود: این مسئله در دستور کار شورای عالی امنیت ملی است و تاکنون هیچ اتفاقی نیفتاده است و اگر اقدامی بخواهد صورت گیرد نیز جای نگرانی ندارد.

سیف گفت: این مجموعه بین المللی تجربیات کشورها را در زمینه پولشویی، فساد مالی، تأمین مالی تروریسم در مبارزه با قاچاق مواد مخدر را در اختیار دیگر کشورها قرار می دهد.

وی تصریح کرد: هیچ کشوری به هیچ وجه به اطلاعات دیگر کشورها دسترسی پیدا نمی کند و هیچ کار غیرکنترلی قرار نیست انجام شود.

رئیس کل بانک مرکزی گفت: اظهار نظرهایی که در این باره صورت می گیرد با واقعیت منطبق نیست.

سیف در خصوص دریافت مطالبات عرضه ایران از عمان و هند افزود: تاکنون بیش از 1 میلیارد دلار مطالباتمان از عمان و سه و نیم میلیارد دلار از هند به حساب های کشورمان انتقال یافته است.

وی با اشاره به اینکه در ابتدای امسال 450 هزار متقاضی دریافت وام ازدواج 10 میلیون تومانی وجود داشت گفت: پیش بینی مان این است که امسال 800 هزار تقاضای جدید به این تعداد افزوده شود.

رئیس کل بانک مرکزی افزود: از ابتدای امسال تاکنون به 243 هزار متقاضی تسهیلات ازدواج پرداخت شده، 692 هزار تقاضا در نوبت است و پرداخت این تسهیلات به 350 هزار متقاضی دریافت تسهیلات تصویب شده است.

*پرداخت ماهانه 100 هزار فقره وام ازدواج

سیف گفت: در تلاشیم تا در هر ماه به یکصد هزار متقاضی تسهیلات ازدواج پرداخت کنیم.

وی همچنین در خصوص پرداخت حقوق های نجومی در بانک ها افزود: مسئولیت بانک مرکزی این نیست که بر میزان پرداخت حقوق ها دخالت کند اما ما ملاحظاتی در زمینه تعادل در پرداخت ها داشتیم که به بانک ها ابلاغ کردیم.

رئیس کل بانک مرکزی گفت: افشای بالاترین حقوق ها در هر بانک از جمله دستورالعمل های بانک مرکزی است که خود ابزاری کنترلی به حساب می آید.

سیف همچنین افزود: از 447 میلیون حساب اشخاص حقیقی،‌ حقوقی و خارجی کمتر از یک میلیون حساب وضعیت نامشخصی دارند.

وی در توضیح وضعیت حساب های کشور گفت: از مجموعه حساب های کشور 439 میلیون حساب مربوط به اشخاص حقیقی است که تنها 8 هزار و 700 حساب از آنان فاقد شماره ملی است و این تعداد باید تا آخر شهریور امسال تعیین تکلیف شوند و به صفر برسد.

رئیس کل بانک مرکزی با این حال افزود: 27 میلیون از حساب های اشخاص حقیقی در کشور فاقد شماره ملی و البته مسدود است.

سیف گفت: از شش میلیون حساب اشخاص حقوقی در کشور هم 358 هزار حساب فاقد شناسه ملی و البته فعال هستند و این به خاطر مشکل در ثبت شرکت هاست.

وی افزود: از دو میلیون و 173 هزار حساب اشخاص خارجی در کشور هم 447 هزار حساب فاقد شماره فراگیر است.

7 تکنیک برای بستن سریع تر معاملات با استفاده از سیستم مشاور املاک

در بازار نابسامان املاک این روزها که قیمت ها ثبات نداشته و حباب تورم روی قدرت خرید مردم تاثیر گذاشته، دیگر روش های سنتی فروش نمی تواند معاملات را به سر انجام برساند. شما به عنوان یک مشاور املاک باید از تکنیک های به روز برای انجام معاملات استفاده کنید و سیستم مشاور املاک به روزی را برای پیش برد روند معاملات به کار بگیرید.

در این مطلب شما را با 8 تکنیک نوین برای بستن سریع تر معاملات املاک آشنا می کنیم. با استفاده از این روش ها می توانید خریدار و فروشنده را به سمت رسیدن به یک توافق خوب سوق دهید، بیشترین فایل های املاک را در اختیار داشته باشید و نبض بازار املاک منطقه یا شهر را در اختیار بگیرید. پس اگر برای ورود به دنیای مدرن املاک و سیستم مشاور املاک پیشرفته آماده اید، در ادامه مطلب با ما همراه باشید.

7 تکنیک نوین برای بستن سریع تر معاملات املاک

1. یک وب سایت حرفه ای ایجاد کنید

سیستم مشاور املاک سنتی را دور بریزید. این روزها مردم برای جستجو ملک به سراغ روش های سنتی نمی روند، آن ها موبایل خود را برداشته و سرچ می کنند. پس باید برای ایجاد یک سیستم مشاور املاک حرفه‎‌ای در اولین قدم یک وب سایت راه اندازی کنید.

هرکس که می خواهد در کسب و کارش موفق باشد، باید یک وب سایت حرفه ای داشته باشد. خواه خودتان این وبسایت را توسعه می دهید یا کسی را برای ساخت آن استخدام می کنید، روی زیبایی و عملکرد سایت تمرکز کنید. اطمینان حاصل کنید که مرور سایت شما آسان است، دارای جدیدترین اطلاعات است و روش های روشنی برای تماس با شما در آن آورده شده است و حتماً مرتباً آن را با محتوای تازه به روز رسانی کنید.

2. یک سیستم مشاور املاک برای پیگری مشتریان خود داشته باشید

مشتریانی که یک بار معامله‎ای انجام می دهند و از خدمات شما رضایت دارند دفعات بعدی تمایل بیشتری برای همکاری با شما خواهند داشت، از این جا به بعد شما باید با پیگیری های مناسب این مشتری را به سمت خود جذب کنید. یک سیستم مشاور املاک حرفه‌ای بانک اطلاعات مشتریان به روزی دارد که مرتبا با مشتریان قبلی خود در ارتباط خواهد بود. وقتی شما به عنوان یک مشاور املاک روز تولد و مناسبت های مشتری را به او تبریک می گویید، در واقع خاطره خوب معامله قبلی و خدمات خود را به او یادآوری می کنید. در نتیجه مشتری برای دفعات بعدی که نیاز به خدمات مشاور املاک داشته باشد قطعا به شما مراجعه می کنند.

نرم افزارهایی مانند سیستم مشاور املاک دانا این امکان را برای شما فراهم می کنند تا در مناسبت های مختلف برای مشتریان خود پیام های تبریک یا گاها تسلیت و حتی مطالب انگیزشی ارسال کنید. حتی می توانید موارد جدیدی که برای سرمایه گذاری مناسب هستند را در پیامکی به مشتریانی که به دنبال چنین مواردی هستند یادآوری کنید و آن ها را به تماس یا مراجعه حضوری تشویق کنید.

3. از یک کمپین بازاریابی ایمیلی استفاده کنید

برخلاف تصور بسیاری، هنوز هم ایمیل حتی در کشور ما یکی از موثرترین راه های ارتباطی برای گروهی از افراد جامعه است. مدیران، کارمندان و افرادی که ارتباطات و تعاملات خود را بیشتر بر بستر اینترنت انجام می دهند، حتما ایمیل خود را روی گوشی موبایل خود تعریف کرده اند و اگر شما خبرنامه های خود را به صورت ایمیلی به آن ها ارسال کنید، یک مشاور املاک حرفه‌ای به نظر می رسید که قابل اعتماد است و این گروه از مشتریان برای کارهای ملکی خود در درجه اول به شما مراجعه می کنند. نرم افزار مشاور املاک دانا این امکان را در اختیار شما قرار می دهد تا به سادگی کمپین های بازاریابی ایمیلی خود را اجرا کنید .

یک پایگاه داده ایمیلی قوی ایجاد کنید و مطمئن شوید که فعالیت های ایمیلی شما به گیرندگان شما ارزش اضافه می کند. به ترندهای بازار دقت کنید، اطلاعات مربوط به ترندهای محلی املاک و مستغلات را در ایمیل های خود بگنجانید و از به روز بودن لیست های فعلی خود اطمینان حاصل کنید. همچنین می توانید برنامه هدیه ارجاعات خود را برجسته کنید تا مشتریان سابق این فرصت را داشته باشند که مشتریان جدید را به شما معرفی کنند.

4. استفاده از واقعیت افزوده و مجازی را در نظر بگیرید

مدت هاست این فناوری ها در دنیای بازی های کامپیوتری وجود دارند. امروزه تعداد بیشتری از مصرف کنندگان به دنبال فرصتی برای بررسی گزینه های مختلف از طرق مجازی هستند. این فن آوری ها می توانند به شما کمک کنند تا ملک را به بهترین شکل ممکن بازاریابی کنید.

فناوری واقعیت مجازی به ویژه برای خریدارانی که از استان یا کشور دیگری برای خرید یا اجاره ملک اقدام می کنند یا کسانی که تمام وقت کار می کنند و وقت کافی برای خانه گردی را ندارند، بسیار مفید است. با دادن این امکان به خریداران خود که هر زمان بتوانند یک خانه را به صورت مجازی ببینند و حتی به صورت مجازی در خانه گشتی بزنند، به بهترین شکل از وقت خودتان و مشتریان استفاده کرده و سرعت فرایند بسته شدن معاملات را بالا می برید.

از طرف دیگر، واقعیت افزوده این امکان را به خریداران شما می دهد تا وسایل خود را در خانه مورد نظر قرار داده و فضا را به شکل بصری مشاهده کنند. داشتن این امکان باعث می شود مشتریان احتمالی سریع تر به مرحله خرید یا اجاره خانه برسند.

5. از فن آوری Push استفاده کنید

فناوری Push یکی از بهترین راه های ارسال پیام است. حتما شما هم با پیام های تبلیغاتی که گاهی روی صفحه گوشی یا لپ تاپ شما ظاهر می شوند، آشنا هستید. این فناوری چند سالی است که در پایگاه های معاملاتی کشور مورد استفاده قرار گرفته است و بازدهی مناسبی هم داشته است. پس برای ایجاد یک سیستم مشاور املاک حرفه‌ای نباید از این تکنولوژی غافل شوید.

اعلان های Push به شما امکان می دهد اطلاعات را مستقیماً و به راحتی برای مشتریان خود به تلفن های هوشمند یا اعلان های دسک تاپ آنها ارسال کنید. نیازی نیست مشتری های شما دائما لیست های وب سایت را مرور کنند. همچنین به این ترتیب به سرعت از تغییرات قیمت یا اطلاعات ملک نیز آگاه می شوند. با استفاده از اعلان های Push، می توانید اطلاعات لازم را به سرعت در اختیار مشتریان قرار دهید و داشتن این اطلاعات به آنها کمک می کند تا سریع تر تصمیم بگیرند و پای میز معامله بیایند.

6. با سیستم مشاور املاک در بازار اختصاصی خود متخصص شوید

تحقیق کنید و منطقه ای را انتخاب کنید که دوست دارید در آن متخصص شوید. اطلاعاتی را که از طریق کانال های رسانه های اجتماعی و کمپین های بازاریابی از طریق ایمیل آموخته اید، به اشتراک بگذارید و به مرور زمان طرفداران خود را کسب کنید. با تبدیل شدن به یک متخصص شناخته شده در زمینه اختصاصی خود، می توانید بدون اینکه لازم باشد کار اضافی انجام دهید، خریداران را به سمت خود جذب کنید.

7. یک شبکه قوی از افراد حرفه ای برای بستن قرارداد داشته باشید

خریداران به وام دهندگان، بازرسان، نقاشان، تعمیرکاران و مشاغل مختلف دیگر نیاز دارند. یک شبکه قوی از این افراد داشته پایگاه های معاملاتی باشید تا بتوانید تخصص آنها را در اختیار خریداران خود قرار دهید و به سرعت بخشیدن به روند بسته شدن قرار داد کمک کنید. انجام این کار نه تنها باعث می شود فرایند به خوبی پیش برود، بلکه باعث جلب اعتماد خریداران و ارجاعات بیشتر به کسب و کار شما هم می شود.

کلام آخر این که هنوز هم در بازار پر تلاطم املاک کشور می توان خوب کار کرد و به هدف های خود رسید. تنها باید از روش های اصولی استفاده کنید تا افزایش درآمد با برنامه مشاور املاک برای شما امکان پذیر گردد.